El Gobierno de Asturias ha dado un nuevo impulso al proyecto de Nueva Perlora, que busca conciliar la recuperación de la antigua ciudad residencial con el aprovechamiento de su potencial turístico. El Ejecutivo ha acordado la cesión temporal de varios terrenos y construcciones al Ayuntamiento de Carreño para mejorar los accesos a la costa y crear una playa verde.
Más de 50 años de historia
La ciudad residencial de Perlora se inauguró en 1954 como una de las ciudades de vacaciones para los trabajadores, y vivió su época de esplendor en los años 60 y 70. Tras décadas de actividad, el complejo cerró sus puertas de manera definitiva en noviembre de 2006, después de más de 50 años en funcionamiento, y desde entonces ha permanecido en un progresivo estado de abandono.
En 2025 se presentó un plan para recuperar su uso turístico mediante una concesión a largo plazo, garantizando la conservación de al menos un ejemplar de cada una de las 31 tipologías de construcción existentes. La cesión de terrenos acordada ahora es uno de los últimos pasos de esa hoja de ruta.
Una cesión para anticipar los usos públicos
La decisión se tomó en un Consejo de Gobierno celebrado en Candás, capital del concejo. La revitalización de Perlora es un objetivo compartido entre el consistorio y el Ejecutivo autonómico, en el que están implicadas la Vicepresidencia y las consejerías de Ordenación del Territorio y Hacienda.
La cesión, en principio por cinco años prorrogables, permitirá al ayuntamiento anticipar usos públicos mientras se tramita el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), que ordenará de forma definitiva Nueva Perlora. En total, la superficie cedida suma 35.455 metros cuadrados en el extremo oeste del complejo, una de las principales entradas para los visitantes, con espacios libres, áreas verdes, instalaciones sin uso y un aparcamiento.
Qué se hará en los terrenos cedidos
Las actuaciones en esta zona ya están definidas e incluyen:
- Una playa verde junto a Huelgues.
- La mejora de los accesos y el refuerzo de la conexión con la senda costera.
- Ordenar la llegada de visitantes, lo que favorecerá un uso más equilibrado del litoral y ayudará a reducir la presión sobre el centro de Candás en verano.
- La recuperación de espacios infrautilizados y una mejor integración urbanística del entorno.
- La creación de nuevas áreas de uso ciudadano durante todo el año, con posibilidad de acoger actividades sociales y culturales fuera de la temporada estival.
El plan especial, por su parte, se registró en el ayuntamiento el 9 de junio para su aprobación inicial por el pleno, tras la que se abrirá un periodo de información pública.
Mejora de las playas y prioridad peatonal
El proyecto de Nueva Perlora pretende adecuar los terrenos de la ciudad vacacional a los tiempos actuales. Entre sus ejes destaca la mejora de accesos y servicios (socorrismo, aseos, chiringuitos) de las playas de Carranques y Les Huelgues, que mantendrán su carácter público. Para ello se construirá un nuevo vial paralelo a las vías del tren, que conectará con los aparcamientos actuales y sumará 220 nuevas plazas.
El plan apuesta también por el peatón: establece el libre uso peatonal de los viales interiores, favorece los espacios para caminar y restringe el vehículo privado, salvo para los usuarios del complejo.
Proteger la esencia de la ciudad jardín
Todas las obras respetarán los preceptos de ciudad jardín, la esencia de Perlora. Será un espacio abierto, sin cierres entre chalés, para preservar la unidad del conjunto arquitectónico y paisajístico.
Una de las grandes novedades es la ampliación de la protección patrimonial: se conservará un ejemplar de cada una de las 31 tipologías de edificaciones existentes, frente a las 22 villas que recogía el catálogo anterior. Se favorecerá además la conservación del resto de viviendas, aunque se permitirá la construcción de nueva planta en el lugar del antiguo chalet, siempre justificada y respetando su estructura, volumetría y diseño.
Tendrán consideración de edificios singulares, y por tanto se conservarán, la iglesia, el bar La Cabaña y Villa Homes, uno de los chalés con forma de hórreo. También se plantea mantener el edificio de recepción-dirección, uno de los más representativos del complejo.
El propio Gobierno de Asturias gestionará tres villas: dos funcionarán como centro de interpretación sobre la historia de la ciudad residencial y punto de información turística, y la tercera, frente a la playa de Les Huelgues, servirá de apoyo a los servicios de salvamento.
Un nuevo campo de fútbol para el Victoria de Perlora
El Gobierno de Asturias y el ayuntamiento han acordado también la construcción de un nuevo campo de fútbol para el Victoria de Perlora, que actualmente juega en un campo situado dentro de la ciudad residencial.
Como el plan especial no contempla un campo de fútbol, el Principado y el consistorio han pactado con el club una solución: el ayuntamiento cederá una parcela en la zona de Las Canteras (en la parroquia de Perlora, pero fuera de la ciudad residencial), donde el Principado construirá el nuevo campo. Ambas administraciones se comprometen a acelerar la urbanización y, si fuera necesario, el concejo permitiría al club usar otras instalaciones municipales mientras tanto.
El anuncio es, sin duda, una buena noticia, y la dirección que toma parece la acertada: recuperar Perlora sin traicionar su carácter de ciudad jardín y abrir su litoral a los visitantes. Pero conviene no dejarse llevar por el entusiasmo. El acuerdo deja en el aire las dos preguntas que de verdad importan: cuándo y con cuánto dinero. Ni plazos de ejecución, ni presupuesto, ni un calendario que permita saber si la playa verde y la mejora de los accesos llegarán este año, el que viene o la próxima década.
Perlora lleva casi veinte años cerrada y ha acumulado en ese tiempo varios intentos de recuperación que se quedaron en nada. Cada anuncio sin fechas se parece demasiado a los anteriores. Por eso, y aunque celebramos el paso dado, mantenemos una sana cautela: la verdadera noticia no será la cesión de los terrenos, sino el día en que empiecen las obras con un calendario encima de la mesa. Ojalá, esta vez sí, podamos contarlo pronto.